Rechtsanwalt für Immobilienrecht und Grundstücksrecht (Berlin)

rechtsanwalt.immobilien ist ein Informationsportal und Kooperationsprojekt von Rechtsanwälten aus Berlin die Sie im Bereich Immobilienrecht, Wohnungseigentumsrecht , Versicherungsrecht und Mietrecht beraten. Weiteren Informationen zu häufigen Fragen finden Sie über das Menü oben oder die Suchfunktion
Durch unsere jahrelange Praxiserfahrung können wir Ihnen bei nahezu jedem Problem im Bereich Immobilien und deren Verwaltung und Bewirtschaftung eine konkrete und einzelfallbezogene Lösung anbieten. Gerichtlich und außergerichtlich.

Die Beratung erfolgt jeweils durch unseren Spezialisten.

 

Unsere Anwälte

Wie können wir helfen?

Zum Kontaktformular

 

 

Rechtsanwalt Erik Reinke Immobilienrecht Berlin

Prüfung Ihres Immobilienkaufvertrages

Zur Prüfung

Jahresabrechnung im WEG-Recht

Zum Online-Check

Als Rechtsanwalt für Immobilienrecht und Grundstücksrecht beraten wir Sie insbesondere zu folgenden Themen:

  • Gestaltung und Begleitung des Immobilienkaufs; Beratung bei Kaufverträgen und Due Diligence
  • Gesellschaftsrechtliche Beratung bei der Wahl der Gesellschaftsform. Durch unser Netzwerk verfügen wir hier über qualifizierte Kooperationspartner für jede Phase des Immobilienerwerbs (u.a. Notare und Steuerberater)
  • Grundschuld / Hypothek und deren Löschung
  • Abwicklung Grundstückskaufvertrag
  • Rückabwicklung  Grundstückskaufvertrag
  • Mängel (Sachmangel, Rechtsmangel) am Grundstück

Rechtsanwalt Immobilienrecht Berlin

Als Rechtsanwalt für Wohnungseigentumsrecht beraten Eigentümer, Verwalter und Beiräte insbesondere zu folgenden Themen:

  • Begleitung bei der Aufteilung in Wohnungseigentum, Abgeschlossenheitsbescheinigung, Teilungserklärung, Gemeinschaftsordnung
  • Zuordnung Sondereigentum und Gemeinschaftseigentum
  • Jahresabrechnung und Wirtschaftsplan (inklusive Onlinecheck)
  • Prüfung von Beschlüssen der Wohnungseigentumsgemeinschaft, Beschlussanfechtung
  • Verwalterbestellung
  • Sonderumlage
  • Instandsetzung
  • Kostentragung für Instandsetzung
  • Jahresabrechnung
  • Wirtschaftsplan
  • Begleitung der Eigentümerversammlung
  • Durchsetzung von Instandsetzungsansprüchen
  • Durchsetzung bzw. Abwehr von Rückbauansprüchen wegen Bauarbeiten am Sondereigentum / Gemeinschaftseigentum
  • Entzug des Wohnungseigentums
  • Durchsetzung von Wohngeldforderungen im Rahmen der Zwangsversteigerung

Als Rechtsanwalt für Mietrecht und Gewerberaummietrecht  beraten wir Sie insbesondere zu folgenden Themen:

Mietrecht für Wohnraum und Wohnung

Vermieter

  • Mietinkasso; Einforderung von rückständigen Mieten, Betriebskostennachforderungen, Schadenersatzansprüchen
  • Vertragsgestaltung (z.B. Möglichkeiten des Kündigungsausschlusses, Staffelmietvereinbarung und weitere bedarfsgerechte Mietklauseln
  • Durchsetzung von Modernisierungsmaßnahmen
  • Kündigung und zeitnahe Räumung von Wohnungen (Mietnomaden, Räumung durch einstweilige Verfügung)
  • Nutzung als Ferienwohnung, Citytax, etc.

Mieter

  • Anzeige, Durchsetzung von Mietmängeln / Mietminderung / Zurückbehaltungsrecht
  • Prüfung der Rechtmäßigkeit von Mieterhöhungen
  • Duldung von Modernisierungen, Prüfung von Modernisierungsmieterhöhungen
  • Rückforderung Kaution
  • Probleme bei den Schönheitsreparaturen, Schadenersatz, Wirksamkeit Schönheitsreparaturklausel
  • Kündigung der Mietwohnung wegen Zahlungsverzug, Eigenbedarf
  • Probleme bei der Untervermietung, Untermieterlaubnis, Weigerung, Anspruch auf Erteilung einer Untermieterlaubnis
  • Rechtsanwalt / Anwalt Mietrecht, Wohnungseigentumsrecht, Immobilienrecht Berlin

Gewerberaummietrecht

  • Gestaltung und Prüfung von Gewerberaummietverträgen
  • Betriebskostenabrechnung, Wartungskosten, Instandhaltungskosten
  • mietrechtliche Besonderheiten Shopping-Center
  • Staffelmietvereinbarung
  • Wertsicherungsklausel
  • Kündigung und Räumung von Gewerberaummietverhältnissen
  • Geltendmachung von Mietrückständen, Betriebskostennachforderungen,
  • Notarielle Zwangsvollstreckungsunterwerfung
  • Notarielle Räumungsunterwerfungserklärung

Nachbarrecht

  • Nachbarrechtliche Vereinbarungen
  • Abwehr von Störungen des Nachbarn bzw. Abwehr von Ansprüchen des Nachbarn

Baurecht

Als Rechtsanwalt für Baurecht beraten wir Sie insbesondere zu folgenden Themen:

  • Privates Baurecht

    • Beratung bei Bauträgerverträgen
    • Insolventer Bauträger
    • Mängel der Bauleistung
    • Begleitung bei der Bauabnahme

  • Öffentliches Baurecht

Prüfung und Abwicklung Kaufvertrag Immobilien

Als Rechtsanwalt rund um den Immobilienkaufvertrag prüfen und beraten wir Sie insbesondere zu folgenden Themen:

  • Gestaltung und Begleitung des Immobilienkaufs; Beratung bei Kaufverträgen und Due Diligence
  • Gesellschaftsrechtliche Beratung bei der Wahl der Gesellschaftsform. Durch unser Netzwerk verfügen wir hier über qualifizierte Kooperationspartner für jede Phase des Immobilienerwerbs (u.a. Notare und Steuerberater)
  • Grundschuld / Hypothek und deren Löschung
  • Abwicklung Grundstückskaufvertrag
  • Rückabwicklung  Grundstückskaufvertrag
  • Mängel (Sachmangel, Rechtsmangel) am Grundstück

Rechtsanwalt Immobilienrecht Berlin - rechtsanwalt.immobilien

Als spezialisierte Rechtsanwälte im Bereich Immobilienrecht beraten wir Sie vom Grundstückskauf über die Immobilienbewirtschaftung bis zum Verkauf der Immobilie. Unsere Beratung umfasst die Prüfung des Kaufvertrages, die Durchsetzung von Gewährleistungsansprüchen sowie die Unterstützung bei der rechtssicheren Mängelfeststellung. Bei vermieteten Wohnungen und Häusern unterstützen wir Sie bei der Erstellung der Mietverträge sowie der Durchsetzung von Ansprüchen aus dem Mietvertrag. Dies reicht von der Eintreibung von Mieten und Betriebskosten / Nebenkosten bis hin zur Durchsetzung der Eigenbedarfskündigung außergerichtlich oder im Rahmen einer Räumungsklage. Wir sind dabei bestrebt die Anspruchsdurchsetzung schnell und möglichst ohne Gerichtsverfahren zu erreichen. Durch unsere jahrelange Erfahrung können wir sowohl die wirtschaftlichen Kosten eines Gerichtsverfahrens für Mandanten als auch die zeitliche Dauer gut abschätzen und Ihnen dadurch bereits vorab eine gute Übersicht der möglichen Sachverhaltsvarianten geben. Dadurch erhalten Sie größtmögliche Kontrolle über den Fortgang Ihrer Rechtsangelegenheit. In Zusammenarbeit mit Kollegen haben wir im Wohnungseigentumsrecht für Sie bereits viele der Rechtsfragen gelöst und damit eine Informationsdatenbank geschaffen, welche Ihnen die Mitgliedschaft in einer Wohnungseigentümergemeinschaft vereinfacht. Dies gilt von einer Erstprüfung der Jahresabrechnung bis hin zu Frage zu Ansprüchen der Wohnungseigentümer gegen den WEG-Verwalter (Einsichtnahmerecht, Adressliste, Informationsrechte) und die übrigen Eigentümer. (Anspruch auf bauliche Veränderung, Schadenersatz und Durchsetzung von Gewährleistungsansprüchen).

 

Rechtsanwalt Grundstücksrecht Berlin - rechtsanwalt.immobilien

Als Anwälte im Grundstücksrecht beraten wir Sie zu Rechtsfragen rund um Ihr Grundstück. Dies umfasst die Durchsetzung von Rechten aus dem Grundbuch (Vormerkung, Dienstbarkeit, Wegerecht,  Grundschuld, Sicherungshypothek, Zwangsverwaltung, Zwangsversteigerung) sowie sonstigen Nachbarrechten (Baulast, Notwegerecht, u.a.). Dabei unterstützen wir Sie bereits im Rahmen der Kaufvertragsberatung an der rechtssicheren Gestaltung Ihrer Verträge, um Abwicklungsschwierigkeiten zu vermeiden.

Im Rahmen der Abwicklung und Nutzung eines Grundstückes unterstützen wir Sie bei Schwierigkeiten mit dem Notar, dem Grundbuchamt sowie Ihrem Vertragspartner, um die ranggerechte Eintragung Ihrer Rechte im Grundbuch durchzusetzen. 

Sollten sich im Rahmen der Vertragsabwicklung bei Ihnen herausstellen, dass für Sie die Rückabwicklung / der Rücktritt vom Kaufvertrag die sinnvollste Alternative ist. Unterstützen wir Sie bei der Durchsetzung Ihrer Rechte sowie der Geltendmachung von Schadenersatz, welcher Ihnen durch den Abschluss des Grundstückskaufvertrages entstanden sind.

Schwierigkeiten bei der Erschließung eines Grundstückes können die Erteilung einer Baugenehmigung verhindern. Insofern ist vorab zu klären, welche Maßnahmen sinnvoll sind und welche Garantien vom Vrkäufer übernommen werden sollten. Erschließungsmaßnahmen umfassen dabei nicht nur den Anschluss mit Gas, Wasser, Telefon und Strom, sondern auch den Anschluss an den öffentlichen Straßenverkehr. Dies kann Kosten für den Bau einer Straße, der Straßenbeleuchtung und ähnlichem umfassen. Je nach Umfang der Maßnahmen können hier erhebliche Kosten für den Eigentümer entstehen, welche vor Erteilung einer Baugenehmigung getragen werden müssen.

Als Anwalt im Grundstücksrecht im Großraum Berlin schützen wir Sie vor diesen Risiken.