Rechtsanwälte und Fachanwälte mit Spezialisierung im Immobilienrecht, Grundstücksrecht, Wohnungseigentumsrecht, Gewerberaummietrecht, Mietrecht, Baurecht und Bauträgerrecht in Berlin

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ist die Wissens- und Informationsseite der Berliner Rechtsanwälte

luther reinke picaper I
KANZLEI FÜR IMMOBILIENRECHT

für die Rechtsgebiete

Mit jahrelanger Praxiserfahrung bieten wir Ihnen unseren juristischen Rat für den spezialisierten Rechtsbereich rund um die Immobilie, deren Verwaltung und Bewirtschaftung.

Wir erarbeiten einen auf Ihren Einzelfall bezogenen, maßgeschneiderten Lösungsvorschlag für Ihr Anliegen und vertreten Ihre Interessen gerichtlich und außergerichtlich.

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wurde von Erik Reinke, Rechtsanwalt und Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht im Jahr 2015 ins Leben gerufen und zu einer tausendfach besuchten Seite entwickelt.

Neben der umfassenden Beratung im Mietrecht, Gewerberaummietrecht und Wohnungseigentumsrecht ist als praktische anwaltliche Dienstleistung im Bereich des Immobilienrechts die Kaufvertragsprüfung von Grundstückskaufverträgen und Bauträgerverträgen hervorzuheben.

Wir bearbeiten mit unserem Anwaltsteam fachübergreifende Fallkonstellationen an der Schnittstelle zwischen Wohnungseigentumsrecht und Baurecht.

Weitere Informationen zu häufigen Fragen finden Sie über das Menü oben oder über die Suchfunktion.

  

Anwaltsteam

Wie können wir helfen?

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Rechtsanwalt Erik Reinke Immobilienrecht Berlin

Prüfung Ihres Immobilienkaufvertrages

Zur Kaufvertragsprüfung

Jahresabrechnung im WEG-Recht

Zum Online-Check

Als Rechtsanwalt für Immobilienrecht und Grundstücksrecht beraten wir Sie insbesondere zu folgenden Themen:

  • Gestaltung und Begleitung des Immobilienkaufs
  • Grundschulden und Hypotheken 
  • Grunddienstbarkeiten 
  • Sach- und Rechtsmängel am Grundstück
  • Rückabwicklung Grundstückskaufvertrag
  • Beratung bei Kaufverträgen und Due Diligence
  • Gesellschaftsrechtliche Beratung bei der Wahl der Gesellschaftsform
  • Baulasten
  • Nachbarrecht

Als Rechtsanwalt für Wohnungseigentumsrecht beraten wir Eigentümer, Verwalter und Beiräte insbesondere zu folgenden Themen:

  • Aufteilung in Wohnungseigentum
  • Abgeschlossen­heitsbescheinigung
  • Teilungserklärung und Gemeinschaftsordnung 
  • Zuordnung Sondereigentum und Gemeinschaftseigentum
  • Jahresabrechnung und Wirtschaftsplan
  • Prüfung von Beschlüssen der Wohnungs­eigentumsgemeinschaft
  • Beschlussanfechtung
  • Verwalterbestellung
  • Sonderumlage
  • Instandsetzung
  • Kostentragung für Instandsetzung
  • Jahresabrechnung
  • Wirtschaftsplan
  • Begleitung der Eigentümerversammlung
  • Durchsetzung von Instandsetzungsansprüchen
  • Rückbauansprüche wegen Bauarbeiten am Gemeinschaftseigentum
  • Entzug des Wohnungseigentums
  • Durchsetzung von Wohngeldforderungen
  • Zwangsversteigerung Wohneigentum

Als Rechtsanwalt für Mietrecht und Gewerberaummietrecht beraten wir Sie insbesondere zu folgenden Themen:

Wohnraummietrecht für Vermieter

  • Mietvertragsgestaltung
  • Kündigungsklauseln
  • Staffelmietvereinbarungen 
  • bedarfsgerechte Mietklauseln
  • Mietzinsgestaltung
  • Mietpreisbremse sowie beim Mietendeckel in Berlin
  • Modernisierungs­maßnahmen
  • Mietinkasso für rückständige Mieten
  • Betriebskosten­recht 
  • Schadenersatzansprüche im Mietrecht
  • Kündigung von Wohnraummietverhältnissen
  • Räumungsprozess von Wohnungen
  • Einstweilige Verfügung im Mietrecht
  • Nutzung als Ferienwohnung, Citytax u.a.
  • Abwehr von unberechtigten Mieterforderungen

Gewerberaummietrecht für Mieter und Vermieter

  • Gestaltung und Prüfung von Gewerberaummiet­verträgen
  • Betriebskostenabrechnung, Wartungskosten, Instandhaltungskosten
  • Mietrechtliche Besonderheiten Shopping-Center
  • Staffelmietvereinbarungen
  • Wertsicherungsklauseln
  • Kündigung Gewerberaummiet­verhältnissen
  • Räumung Gewerberaum
  • Geltendmachung von Mietrückständen,
  • Betriebskostennach­forderungen,
  • Notarielle Zwangsvollstreckungs­unterwerfung
  • Notarielle Räumungsunterwerfungs­erklärung
  • Einstweiliger Rechtsschutz Gewerberaummiete

Als Rechtsanwalt für Baurecht beraten wir Bauträger, Baufirmen und Handwerker sowie Bauherren, Verbraucher, Erwerber von Wohneigentum und WEGs, insbesondere zu folgenden Themen:

  • Werkvertragsrecht BGB
  • Bauvertrag nach BGB und VOB/B
  • Verbraucherbauvertrag
  • Bauträgervertrag 
  • Architekten- und Ingenieurvertrag
  • Betreuung während der Bauphase
  • Abnahme von Bauleistungen
  • Zustandsfeststellung
  • Abnahme von Sonder- und Gemeinschaftseigentum
  • Mängelmanagement
  • Durchsetzung von Mängelrechten
  • Beweissicherung
  • Selbständige Beweisverfahren 
  • Bauvoranfragen
  • Baugenehmigung und Nutzungsänderung
  • Abriss von Bauwerken 
  • Bebauung von Baulücken  

Das Anwaltsteam von rechtsanwalt.immobilien besteht aus RA Toralf Luther, RA Erik Reinke und RAín Lorraine Picaper.

Wir sind sind seit vielen Jahren freundschaftlich miteinander verbunden und haben im Jahr 2021 die Sozietät luther reinke picaper I KANZLEI FÜR IMMOBILIENRECHT mit drei Standorten in Berlin gegründet.

Alle Partner sind Rechtsanwälte und gleichzeitig Fachanwälte oder haben die theoretischen Kenntnisse eines Fachanwalts erworben.

Fachanwaltschaften bzw. die theoretischen Kenntnisse eines Fachanwalts bestehen für: 

  • Miet- und Wohnungseigentumsrecht
  • Bau- und Architektenrecht

Als spezialisierte Rechtsanwälte im Immobilienrecht unterstützen wir Ihr Projekt beginnend mit dem Grundstückserwerb und vertreten Ihre Interessen bei der  Immobilienbewirtschaftung bis zum Verkauf der Immobilie.

Unsere Beratung umfasst die Prüfung des Kaufvertrages, die Durchsetzung von Gewährleistungsansprüchen im Zusammenhang mit Grundstückskaufverträgen, einschließlich der praktischen Hilfe bei der rechtssicheren Mängelfeststellung.

Als spezialisierte Rechtsanwälte im Grundstücksrecht beraten wir Sie zu Rechtsfragen rund um Ihr Grundstück.

Wir ebnen Ihren Weg bei der Durchsetzung von Rechten aus dem Grundbuch (Vormerkung, Dienstbarkeit, Wegerecht, Grundschuld, Sicherungshypothek, Zwangsverwaltung, Zwangsversteigerung) sowie sonstigen Nachbarrechten (Baulast, Notwegerecht, u.a.).

Das Fundament eines erfolgreichen Immobilienprojektes ist der rechtssichere Erwerbsvertrag. Wir übernehmen die Kaufvertragsprüfung von Grundstückskaufverträgen (unbebaut oder bebaut) und von Kaufverträgen zum Erwerb einer Eigentumswohnung (Bauträgerverträge) zu moderaten Konditionen.

Durch eine aufmerksame Kaufvertragsprüfung werden oft Schwierigkeiten bei der Abwicklung des Vertrages vermieden.

Außerdem unterstützen wir Sie bei der Vertragsabwicklung und nehmen Kontakt zum Notar, dem Grundbuchamt oder Ihrem Vertragspartner auf, um mögliche Problem zu lösen.

Wir setzen die ranggerechte Eintragung Ihrer Rechte im Grundbuch durch und beraten Sie zu Fragen der Erschließung von Grundstücken mit Gas, Wasser, Telefon und Strom und den Anschluss an den öffentlichen Straßenverkehr. Eine sorgfältige Prüfung ist im Rahmen der Kaufvertragsverhandlung geboten, zumal von der Erschließung auch die Erteilung einer Baugenehmigung abhängt.

Sollte sich im Rahmen der Vertragsabwicklung herausstellen, dass für Sie die Rückabwicklung bzw. der Rücktritt vom Kaufvertrag die sinnvollste Alternative ist, werden wir Ihnen bei der Durchsetzung Ihrer Rechte und der Geltendmachung von Schäden, die Ihnen durch den Abschluss des Grundstückskaufvertrages entstanden sind, behilflich sein. 

Als Fachanwälte für Miet- und Wohnungseigentumsrecht beraten und betreuen wir Vermieter von Mietshäusern, vermieteten Eigentumswohnungen oder vermieteten Ein- oder Mehrfamilienhäusern umfassend in allen Fragen des Wohnraummietrecht. Die Vertretung von Mietern im Wohnraummietrecht haben wir aus Kapazitätsgründen eingestellt. Die umfangreichen Informationen für Mieter stellen wir auf dieser Website weiter zur Verfügung. 

Wir beantworten wir Ihre Fragen bei der Erstellung der Mietverträge und setzen Ihre Ansprüche aus dem Mietvertrag durch. Das Portfolio der anwaltlichen Dienstleistung reicht vom Mietinkasso über die Geltendmachung von Betriebskostenforderungen und Schadensersatzansprüchen bis zur Durchsetzung der Eigenbedarfskündigung im Rahmen einer Räumungsklage.

Bei der Ausübung unserer anwaltlichen Tätigkeit sind wir bestrebt, die Ansprüche und Interessen der Mandanten auf sachlicher Ebene geltend zu machen, um eine außergerichtliche Lösung zu erreichen. Ist dies nicht möglich, vertreten wir die Vermieterinteressen vor den Gerichten. Die voraussichtlichen Kosten eines Gerichtsverfahrens und die zeitliche Dauer können wir gut abschätzen. 

Im Bereich der Geweberaummiete übernehmen wir die Beratung und Vertretung der Interessen von  Mieters und Vermieters rund um den Gewerberaummietvertrag. Insbesondere prüfen wir Gewerberaummietverträge und beraten Sie zur Vertragsgestaltung, zur Verlängerungsoption oder zur Kündigung von Gewerberaummietverträgen. 

Als Fachanwälte für Miet-und Wohnungseigentumsrecht beraten und vertreten wir Erwerber von Wohneigentum, WEG`s, Beiräte und Hausverwaltungen zu allen Fragen des Wohnungseigentumsrechts. 

Wir haben bereits viele Rechtsfragen gelöst und auf dieser Website eine Informationsdatenbank geschaffen, die Sie als Mitgliedschaft in einer Wohnungseigentümer­gemeinschaft nutzen können.

Dies gilt von einer Erstprüfung der Jahresabrechnung bis hin zu Frage zu Ansprüchen der Wohnungseigentümer gegen den WEG-Verwalter (Einsichtnahmerecht, Adressliste, Informationsrechte) und die übrigen Eigentümer. (Anspruch auf bauliche Veränderung, Schadenersatz und Durchsetzung von Gewährleistungsansprüchen).

Als spezialisierte Rechtsanwälte für Baurecht und Bauträgerrecht beraten und vertreten wir Baufirmen, Handwerksbetriebe, Bauträger, WEG´s, Privatpersonen und Verbraucher in baurechtlichen Angelegenheiten.

Hierzu zählen der Vertragscheck von Werkverträgen, Bauverträgen und Verbraucherbauverträgen. In der praktischen Tätigkeit werden die Kündigung von Verträgen, Werklohn- und Schadensersatzansprüche und die Mängelrechte schwerpunktmäßig bearbeitet.

Zum Angebot der anwaltlichen Dienstleistung zählt auch die Beratung bei der Bauvoranfrage und der Baugenehmigung und die Projektbetreuung bei der Baulückenbebauung im innerstädtischen Bereich.

Das Anwaltsteam von rechtsanwalt.immobilien vertritt die Interessen von WEG´s vor allem an der Schnittstelle zwischen Wohnungseigentumsrecht und Baurecht bzw. Bauträgerrecht.

Wir beraten Sie bei der rechtssicheren Beschlussfassung, nehmen an WEG-Versammlungen teil und machen die Ansprüche am Gemeinschaftseigentum gegenüber dem Bauträger geltend. Außerdem übernehmen wir das Mängelmanagement während der Gewährleistungszeit und setzen Ihre Ansprüche gegen Baufirmen und Handwerkern durch.

Das Anwaltsteam von rechtsanwalt.immobilien möchte ausdrücklich darauf hinweisen, dass die auf der Website veröffentlichten Informationen eine anwaltliche Beratung im Einzelfall nicht ersetzen, zumal ständige Änderungen der Rechtslage durch Gesetzgebung und Rechtsprechung zu beachten sind. 

Das Anwaltsteam von rechtsanwalt.immobilien bietet für Anwaltskollegen aus Deutschland Terminsvertretung bei Gerichtsterminen in Berlin (Amtsgericht, Landgericht, Kammergericht) für Fälle im

an. Weitere Informationen zur Terminsvertretung vor Berliner Gerichten finden Sie hier

 

Vielen Dank für Ihre Aufmerksamkeit!

Ihr Anwaltsteam von rechtsanwalt.immobilien.

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