Als Rechtsanwalt für Immobilienrecht und Grundstücksrecht beraten wir Sie insbesondere zu folgenden Themen:
- Gestaltung und Begleitung des Immobilienkaufs; Beratung bei Kaufverträgen und Due Diligence
- Gesellschaftsrechtliche Beratung bei der Wahl der Gesellschaftsform. Durch unser Netzwerk verfügen wir hier über qualifizierte Kooperationspartner für jede Phase des Immobilienerwerbs (u.a. Notare und Steuerberater)
- Grundschuld / Hypothek und deren Löschung
- Abwicklung Grundstückskaufvertrag
- Rückabwicklung Grundstückskaufvertrag
- Mängel (Sachmangel, Rechtsmangel) am Grundstück
Rechtsanwalt Immobilienrecht Berlin
Als Rechtsanwalt für Wohnungseigentumsrecht beraten Eigentümer, Verwalter und Beiräte insbesondere zu folgenden Themen:
- Begleitung bei der Aufteilung in Wohnungseigentum, Abgeschlossenheitsbescheinigung, Teilungserklärung, Gemeinschaftsordnung
- Zuordnung Sondereigentum und Gemeinschaftseigentum
- Jahresabrechnung und Wirtschaftsplan (inklusive Onlinecheck)
- Prüfung von Beschlüssen der Wohnungseigentumsgemeinschaft, Beschlussanfechtung
- Verwalterbestellung
- Sonderumlage
- Instandsetzung
- Kostentragung für Instandsetzung
- Jahresabrechnung
- Wirtschaftsplan
- Begleitung der Eigentümerversammlung
- Durchsetzung von Instandsetzungsansprüchen
- Durchsetzung bzw. Abwehr von Rückbauansprüchen wegen Bauarbeiten am Sondereigentum / Gemeinschaftseigentum
- Entzug des Wohnungseigentums
- Durchsetzung von Wohngeldforderungen im Rahmen der Zwangsversteigerung
Als Rechtsanwalt für Mietrecht und Gewerberaummietrecht beraten wir Sie insbesondere zu folgenden Themen:
Mietrecht für Wohnraum und Wohnung
Vermieter
- Mietinkasso; Einforderung von rückständigen Mieten, Betriebskostennachforderungen, Schadenersatzansprüchen
- Vertragsgestaltung (z.B. Möglichkeiten des Kündigungsausschlusses, Staffelmietvereinbarung und weitere bedarfsgerechte Mietklauseln
- Durchsetzung von Modernisierungsmaßnahmen
- Kündigung und zeitnahe Räumung von Wohnungen (Mietnomaden, Räumung durch einstweilige Verfügung)
- Nutzung als Ferienwohnung, Citytax, etc.
Mieter
- Anzeige, Durchsetzung von Mietmängeln / Mietminderung / Zurückbehaltungsrecht
- Prüfung der Rechtmäßigkeit von Mieterhöhungen
- Duldung von Modernisierungen, Prüfung von Modernisierungsmieterhöhungen
- Rückforderung Kaution
- Probleme bei den Schönheitsreparaturen, Schadenersatz, Wirksamkeit Schönheitsreparaturklausel
- Kündigung der Mietwohnung wegen Zahlungsverzug, Eigenbedarf
- Probleme bei der Untervermietung, Untermieterlaubnis, Weigerung, Anspruch auf Erteilung einer Untermieterlaubnis
- Rechtsanwalt / Anwalt Mietrecht, Wohnungseigentumsrecht, Immobilienrecht Berlin
Gewerberaummietrecht
- Gestaltung und Prüfung von Gewerberaummietverträgen
- Betriebskostenabrechnung, Wartungskosten, Instandhaltungskosten
- mietrechtliche Besonderheiten Shopping-Center
- Staffelmietvereinbarung
- Wertsicherungsklausel
- Kündigung und Räumung von Gewerberaummietverhältnissen
- Geltendmachung von Mietrückständen, Betriebskostennachforderungen,
- Notarielle Zwangsvollstreckungsunterwerfung
- Notarielle Räumungsunterwerfungserklärung
Nachbarrecht
- Nachbarrechtliche Vereinbarungen
- Abwehr von Störungen des Nachbarn bzw. Abwehr von Ansprüchen des Nachbarn
Baurecht
Als Rechtsanwalt für Baurecht beraten wir Sie insbesondere zu folgenden Themen:
- Privates Baurecht
- Beratung bei Bauträgerverträgen
- Insolventer Bauträger
- Mängel der Bauleistung
- Begleitung bei der Bauabnahme
- Öffentliches Baurecht
Prüfung und Abwicklung Kaufvertrag Immobilien
Als Rechtsanwalt rund um den Immobilienkaufvertrag prüfen und beraten wir Sie insbesondere zu folgenden Themen:
- Gestaltung und Begleitung des Immobilienkaufs; Beratung bei Kaufverträgen und Due Diligence
- Gesellschaftsrechtliche Beratung bei der Wahl der Gesellschaftsform. Durch unser Netzwerk verfügen wir hier über qualifizierte Kooperationspartner für jede Phase des Immobilienerwerbs (u.a. Notare und Steuerberater)
- Grundschuld / Hypothek und deren Löschung
- Abwicklung Grundstückskaufvertrag
- Rückabwicklung Grundstückskaufvertrag
- Mängel (Sachmangel, Rechtsmangel) am Grundstück
Rechtsanwalt Immobilienrecht Berlin - rechtsanwalt.immobilien
Als spezialisierte Rechtsanwälte im Bereich Immobilienrecht beraten wir Sie vom Grundstückskauf über die Immobilienbewirtschaftung bis zum Verkauf der Immobilie. Unsere Beratung umfasst die Prüfung des Kaufvertrages, die Durchsetzung von Gewährleistungsansprüchen sowie die Unterstützung bei der rechtssicheren Mängelfeststellung. Bei vermieteten Wohnungen und Häusern unterstützen wir Sie bei der Erstellung der Mietverträge sowie der Durchsetzung von Ansprüchen aus dem Mietvertrag. Dies reicht von der Eintreibung von Mieten und Betriebskosten / Nebenkosten bis hin zur Durchsetzung der Eigenbedarfskündigung außergerichtlich oder im Rahmen einer Räumungsklage. Wir sind dabei bestrebt die Anspruchsdurchsetzung schnell und möglichst ohne Gerichtsverfahren zu erreichen. Durch unsere jahrelange Erfahrung können wir sowohl die wirtschaftlichen Kosten eines Gerichtsverfahrens für Mandanten als auch die zeitliche Dauer gut abschätzen und Ihnen dadurch bereits vorab eine gute Übersicht der möglichen Sachverhaltsvarianten geben. Dadurch erhalten Sie größtmögliche Kontrolle über den Fortgang Ihrer Rechtsangelegenheit. In Zusammenarbeit mit Kollegen haben wir im Wohnungseigentumsrecht für Sie bereits viele der Rechtsfragen gelöst und damit eine Informationsdatenbank geschaffen, welche Ihnen die Mitgliedschaft in einer Wohnungseigentümergemeinschaft vereinfacht. Dies gilt von einer Erstprüfung der Jahresabrechnung bis hin zu Frage zu Ansprüchen der Wohnungseigentümer gegen den WEG-Verwalter (Einsichtnahmerecht, Adressliste, Informationsrechte) und die übrigen Eigentümer. (Anspruch auf bauliche Veränderung, Schadenersatz und Durchsetzung von Gewährleistungsansprüchen).
Rechtsanwalt Grundstücksrecht Berlin - rechtsanwalt.immobilien
Als Anwälte im Grundstücksrecht beraten wir Sie zu Rechtsfragen rund um Ihr Grundstück. Dies umfasst die Durchsetzung von Rechten aus dem Grundbuch (Vormerkung, Dienstbarkeit, Wegerecht, Grundschuld, Sicherungshypothek, Zwangsverwaltung, Zwangsversteigerung) sowie sonstigen Nachbarrechten (Baulast, Notwegerecht, u.a.). Dabei unterstützen wir Sie bereits im Rahmen der Kaufvertragsberatung an der rechtssicheren Gestaltung Ihrer Verträge, um Abwicklungsschwierigkeiten zu vermeiden.
Im Rahmen der Abwicklung und Nutzung eines Grundstückes unterstützen wir Sie bei Schwierigkeiten mit dem Notar, dem Grundbuchamt sowie Ihrem Vertragspartner, um die ranggerechte Eintragung Ihrer Rechte im Grundbuch durchzusetzen.
Sollten sich im Rahmen der Vertragsabwicklung bei Ihnen herausstellen, dass für Sie die Rückabwicklung / der Rücktritt vom Kaufvertrag die sinnvollste Alternative ist. Unterstützen wir Sie bei der Durchsetzung Ihrer Rechte sowie der Geltendmachung von Schadenersatz, welcher Ihnen durch den Abschluss des Grundstückskaufvertrages entstanden sind.
Schwierigkeiten bei der Erschließung eines Grundstückes können die Erteilung einer Baugenehmigung verhindern. Insofern ist vorab zu klären, welche Maßnahmen sinnvoll sind und welche Garantien vom Vrkäufer übernommen werden sollten. Erschließungsmaßnahmen umfassen dabei nicht nur den Anschluss mit Gas, Wasser, Telefon und Strom, sondern auch den Anschluss an den öffentlichen Straßenverkehr. Dies kann Kosten für den Bau einer Straße, der Straßenbeleuchtung und ähnlichem umfassen. Je nach Umfang der Maßnahmen können hier erhebliche Kosten für den Eigentümer entstehen, welche vor Erteilung einer Baugenehmigung getragen werden müssen.
Als Anwalt im Grundstücksrecht im Großraum Berlin schützen wir Sie vor diesen Risiken.
