Rechtsanwalt Immobilienrecht Berlin

Anwaltliche Hilfe und Unterstützung bei der Realisierung von Immobilienprojekten

Wir sind spezialisierte Rechtsanwälte im Bereich Immobilienrecht und beraten Sie vom Kaufvertragsabschluss bis zum Verkauf der Immobilie in Berlin und bundesweit. 

Das Immobilienrecht umfasst die Übertragung, Belastung und Nutzung von Immobilien, Grundstücken, Häusern und Wohnungen. Nehmen Sie gerne unverbindlich mit uns Kontakt auf.

Erstkontakt Kauf einer Immobilie

Typischerweise ist der Kauf einer Immobilie der erste Kontakt mit dieser Rechtsmaterie. In der Regel hat eine Vertragspartei, ggf. vermittelt durch den Notar, oder Makler einen Vertragsentwurf zur Verfügung gestellt. Es muss nunmehr geprüft werden, welche Risiken dieser Vertrag für die jeweiligen Vertragspartner birgt. Erstinformationen zum Thema Prüfung und Beratung beim Kauf einer Immobilie finden Sie bei uns unter Kaufvertragsprüfung.

Die Kaufvertragsberatung dient Ihrem Schutz, denn der Kauf einer Immobilie stellt regelmäßig eine erhebliche wirtschaftliche Investition dar. Für Privatkäufer ist der Kauf einer Immobilie oft eine Lebensentscheidung. Allein die Nebenkosten (Grunderwerbssteuer, Notarkosten, Maklergebühren) betragen zumeist mindestens 10 %. Die Sicherheit hängt also davon ab, dass die gemachten Zusicherungen eingehalten werden.

Wir prüfen dies vorab für Sie. Dies gilt insbesondere bei vermietetem Eigentum. Hier tritt der Käufer in den Mietvertrag ein, sodass dieser Mietvertrag und seine Regelungen die wirtschaftliche Substanz der Immobilie erheblich beeinflusst. Es sollten dann stets auch die Regelungen im Mietvertrag überprüft werden, um Überraschungen zum Beispiel bei den Betriebskosten und der Mietdauer zu vermeiden. 

Weitere Rechtsfragen im Immobilienrecht

Sollten Sie bereits Eigentümer eine Immobilie sein, beraten wir Sie auch bei allen Rechtsproblemen im Zusammenhang mit Ihrer Immobilie.

Dies gilt im Immobilienrecht beispielhaft für: 

• Grundbuchangelegenheiten wie Wohnrecht, Grunddienstbarkeit, Hypothek, beschränkt-persönliche Dienstbarkeit, Grundschuld und Widerspruch zum Grundbuch
• Abwicklungsschwierigkeiten beim Notar
• Rücktritt vom Grundstückskaufvertrag / Rückabwicklung Immobilienkaufvertrag
• Probleme mit der finanzierenden Bank, Widerruf der Finanzierung
• Wegerechte, Notwegerecht
• Vorkaufsrecht
• Baulasten
• und vieles mehr 

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